年末之际，上海举行第四批次首轮土拍，共出让 8 幅涉宅地块，最终 3 幅地块触顶摇号成交，1 幅地块溢价成交，4 幅地块底价成交，总成交金额约为 148 亿元。与前三批次土拍相比，本次土拍部分地块可售占比减少，更多考验房企自持运营能力。在当前市场行情下，房企更加注重成本与利润的核算，避免冒险举动。