上海 2024 年首场集中供地落幕，两轮土拍共 11 地块成交，总揽金约 252.97 亿元。多家长期未拿地的房企如越秀、象屿等在本轮补仓，其中越秀地产连落两子，斥资 23.5 亿元。分析认为，随着 「7090 政策」 的退出，开发商将能提供更多大户型房源，满足改善需求。尽管如此，开发商拿地态度总体谨慎，市场尚未回暖，土拍热度有所下降。