本文讨论了中国房地产市场去库存的新模式 ——「收储」政策。该政策由地方政府直接收购商品房用作保障性住房，旨在加快房地产去库存速度。文章首先对比了传统的「代售」模式和「收储」模式的优劣，然后详细分析了「收储」模式在实施过程中面临的问题，包括收益匹配、政府财力、政策效果和后续退出等挑战。最后，文章提出了扩大再贷款规模、配套低成本资金、优化收储操作模式、吸引社会资本、鼓励银行创新信贷产品以及继续发力需求侧政策等建议。