北京楼市在央行「5・17」新政后表现出积极信号，但尚未完全落地该政策。北京对限购政策进行了优化，允许符合条件的群体在五环外购买一套新房，市场出现回暖趋势。二手房带看量和成交量增多，新房项目到访量增加。尽管如此，成交仍需以价换量，二手房议价空间逐渐缩小。分析师张大伟表示，北京楼市成交量稳定，二手房挂牌量减少，市场企稳。端午假期，热点学区房成交活跃。预计北京未来可能出台更多宽松政策。