深圳楼市在新政后显著活跃，光明区中建观玥项目开盘 90 分钟售罄，销售金额约 6 亿元。10 月 1 日至 20 日，深圳一手住宅网签备案量同比增长 37.56%，二手房同比增长 27.62%。广州在全面放开限购后，成交量也有所上升。尽管如此，市场各方仍保持审慎态度，认为市场回暖需要时间。深圳和广州的库存量仍然较高，买卖双方的博弈仍在继续。未来房地产市场的发展还需关注政策的落实和经济的复苏情况。