湖南省衡阳市将从 2025 年起，对商品房实行按套内建筑面积计价销售，引发了对取消公摊的讨论。公摊是指建筑面积与套内使用面积之间的差额，包括电梯井、楼梯间等公共区域。尽管购房者对公摊的不透明性和不一致性表示不满，但取消公摊并非面积越小越好，可能会影响居住品质。按套内使用面积计价有利于交易规范化和透明化，解决面积纠纷，并保护消费者权益。此外，按套内使用面积交易可能成为商品住房的竞争力来源，并略微影响房价，但总体购房总价变化不大。有关部门曾希望探索以套内使用面积交易，而房地产企业应更准确公开公摊面积计算方法，保护购房者权益。