深圳证券交易所发布《公开募集基础设施证券投资基金业务指引第 1 号 —— 审核关注事项（试行）（2024 年修订）》，即《REITs 审核关注事项指引》。该指引强调以「管资产」为核心的审核标准，对资产端和产品端分别作出规定。资产端明确了首发规模和项目收益要求，优化了特殊关注事项，并要求评估机构合理设置评估参数。产品端增加了原始权益人回收资金监管要求，明确了基金经理兼任标准，细化了基金管理费、运营管理费收取要求，并强化了激励约束。这些规定旨在提升 REITs 运营管理效能。