市场监管总局发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，将民法典相关规定转化为风险前置防范措施，助力盘活房屋资源。示范文本涵盖租赁期限、租金支付等关键条款，并增设「特别提示」部分，提醒核验身份、权属及安全管理等内容，同时释明承租人优先承租权等术语，旨在平衡双方权益，促进房屋租赁市场健康发展。