低密住宅正成为楼市新趋势，各地新房广告主打低容积率卖点，如「容积率 1.01，别墅级享受」，受到改善型客群追捧。政府通过政策调整降低住宅用地容积率，推动房企开发高品质住宅。近年来，全国土拍市场低密宅地受热捧，洋房、别墅等低密产品供应增加，满足购房者对舒适居住环境的需求。降低容积率不仅提升产品品质和去化率，还缓解高密度带来的居住问题，未来全国容积率有望继续下降。