今年上半年，300 城宅地出让金同比增长 24.5%，平均溢价率为 10.3%，较去年同期上升 6.2 个百分点。房企拿地更加集中，Top 20 城市宅地出让金占全国比重达 66%。一季度北京、杭州、成都多次刷新地价纪录，带动 3 月平均溢价率升至 18%。但二季度核心地块供应减少及房企投资趋于谨慎，使土地市场有所降温，溢价率回落。