四季度，多个监管部门接连释放重磅利好稳定市场预期，但居民收入预期弱、购房观望情绪仍较重，短期政策传导至市场端尚需时间，房地产市场调整压力仍在 … 2022 年，一线城市房地产市场表现分化，北京、上海市场较为平稳，广州、深圳市场下行态势明显，当前北京、广州疫情形势仍较为严峻，疫情防控一定程度将拖累市场需求释放 … 从历史周期来看 ，受调控政策收紧影响，长三角和珠三角地区在 2016、2021 年房地产市场均率先进入下行周期，而在 2018 年均率先恢复，由此可见，城市基本面较好的地区房地产市场修复的节奏也更快。