结合拿地销售比来看，一季度销售百强房企拿地销售比仅 0.07，创 2022 年至今新低 … 拿地百强房企以销售 Top 20 为主，达到 14 家，拿地金额占百强的 74% … 我们认为，短期拿地主体仍会以央国企为主，且投资愈发集中，预计短期内房企投资仍以「换仓提质」为主，重点投资城市聚焦在核心一二线以及部分有人口支撑、产业支撑且市场回暖更为明显的强三线，其中深耕房企增储诉求明确，将是土地市场不可忽视的力量。