自然资源部网站发布《自然资源部 中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产「带押过户」便民利企服务的通知》，进一步提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，助力经济社会发展 …「当事人另有约定的，按照其约定」的规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接 … 《通知》要求，根据《自然资源部关于做好不动产抵押登记工作的通知》（自然资发〔2021〕54 号），不动产登记簿已记载禁止或限制转让抵押不动产的约定，或者《民法典》实施前已经办理抵押登记的，应当由当事人协商一致再行办理。