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中国人民银行陕西省分行等多地明确自 2026 年 1 月 23 日起，将商业用房（含「商住两用房」）购房贷款最低首付款比例调整为不低于 30%，辖内各商业银行可依情况确定具体首付比例。此前该比例通常为 50%，下调是对房地产商业板块的有力提振和「去库存」举措。近几年多地出台政策助力商业用房去化，下调首付比例有利于激活置业需求、促进 REITs 市场发展，为商业用房市场提供支持，也为居民资产配置提供新路径，支撑实体经济复苏。