碧桂园服务的股价一度大跌超 16%，因摩根大通下调其评级及目标价。该行认为，国务院近日审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》并非新政策，或未能缓解投资者对民营房企的流动性担忧。因此，将碧桂园服务评级下调至「减持」，并大削目标价，由 22 港元降至 6.7 港元。