中金印力消费类基础设施 REITs 是中国首批进入公开发布阶段的消费类基础设施公募 REITs 之一。该资产方为万科旗下印力集团，目标基础设施项目为杭州西溪印象城，该项目位于杭州核心商圈黄金地段。中金印力 REIT 预计募集基金份额为 35.77 亿元，扣除基础设施基金拟向外部贷款银行借入、用于偿还项目公司存量贷款的外部借款后，实际募集资金为 34 亿元。万科董事会主席郁亮表示，REITs 对于不动产经营业务的重要性类似于按揭贷款之于住宅开发，能够实现商业模式的闭环。随着公募 REITs 的不断发展，万科的经营性业务也将提供新的价值增长点。