楼市新政自 5 月 17 日提出以来，全国超过 80% 的城市已经落实降低首付比例和利率等措施，一线城市如上海、广州、深圳的政策落实力度超预期，带动了 A 股房地产板块的回暖。政策效果已体现在带看量、二手房交易活跃度等指标上，如深圳的带看量和成交量、北京的二手房成交量、成都的新盘去化率以及南京的新房认购量等均有所增长。不过，从政策实施到市场实际反应仍需一段时间，目前来看，短期内有购房热情回升和部分核心城市新房、二手房成交增长，但网签数据尚未明显回升。分析师认为，这些政策体现了中央支持房地产市场企稳的决心和力度，预计后续政策还将持续改善市场预期和提振信心，但政策执行的不确定性仍需关注。