自 5 月以来，多地加快推出和实施商品房「以旧换新」政策。广州市已发布第二批参与项目名单，合作中介机构数量增加。超过 70 个城市推出了相关政策，实施效果逐渐显现，对二手房交易和新房销售产生了积极影响。例如，南京和上海的「以旧换新」活动促进了新房交易和二手房源的增加。武汉、郑州等地通过国企收购二手房，推动「以旧换新」，用于保障性租赁住房。然而，该政策在资金投入、可选楼盘数量以及政策优化等方面仍面临挑战。未来需要遵循市场化原则，确保优惠政策落实，并发挥行业协会作用，增加购房者信心。