中信建投证券的研究报告指出，我国政府自 2024 年 4 月 30 日起开始统筹研究消化存量房产，并通过央行再贷款支持地方收购保障房和降低居民首付比例等措施，推动房地产供需关系再平衡。这些政策已进入落地生效阶段，预计将有助于封闭式、开放式和协助式去化二手房和新房，以及帮助开发商去化新房。保守测算显示，要使 35 城和 80 城的库存去化周期降至 18 个月以下，分别需要约 1.1 万亿和 1.8 万亿的资金。