我国公募 REITs 上市三年市场规模破千亿，形成了「首发 + 扩募」双轮驱动的发展新格局。监管部门持续完善 REITs 规则体系，推动监管制度逐渐规范化、标准化、精细化，为投资者提供了更多的投资机会和资产配置工具。