华润万象生活计划出售位于上海嘉定区的南翔华润五彩城，预计售价 3 亿至 4 亿元。该项目是华润置地在上海的首个五彩城购物中心，总建筑面积 40694.36 平方米，已运营 9 年，目前出租率 92%，年租金收入 3200 万元。若以 3 亿元价格成交，回报率约为 10%。五彩城所在地块当年由华润置地以高价竞得，其中 A09 地块用于建设五彩城。目前，华润在上海运营 5 座商业项目，包括闵行的上海万象城、静安的苏河湾万象天地等。截至 2024 年末，华润万象生活购物中心商业运营管理服务收入达 42.09 亿元，同比增长 30.0%。