成都取消公证摇号，144 平米以上以及现房销售的商品住房不再需要公证摇奖，而是采用自主销售的方式。同时，开发企业需要满足多项销售条件，包括完成不动产首次登记、配建公共服务设施、完成新建住宅附属设施设备交付使用备案手续等。此外，开发企业应在与客户签订商品房买卖合同前，陪同查验意向购买房屋现状及基础设施设备、相关公共设施等情况，并在合同中进行确认。开发企业应当按约定时间交付住房，否则可能会面临不良信用记录。