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美国 1 月新屋销售降幅超预期，降至 2022 年以来最低水平，反映购房需求回落。新建单户型住宅销售较 12 月降 17.6%，折合年率 58.7 万套，或受严寒天气影响。虽开发商提供激励、下调价格，但可负担性问题使潜在买家观望，1 月新屋售价中值同比降 6.8%。新房库存降 4% 但仍处高位，需求疲软叠加库存偏高或抑制未来新建住宅建设。