2024 年，中国公募 REITs 市场发展迅速，年内发行规模超 500 亿元，市场参与主体不断增加。年内，多项政策支持 REITs 发展，推动基础设施资产类型多元化。目前，市场已有超过 50 只基金产品，2024 年上市和即将上市的产品数量近 25 只。随着市场逐渐成熟，参与者更加注重基本面研究和资产配置。专家预计，中国 REITs 市场未来有较大的扩容空间，市场规模和活跃度有望进一步提升。