上海第五批集中出让的地块中，闵行区颛桥镇君莲社区一地块经过 40 轮竞价，由保利发展以 31.4026 亿元竞得，溢价率 12.95%，成交楼板价 38775 元 / 平方米。该地块规划为普通商品房，出让面积 40493.2 平方米，容积率 2。周边 1000 米范围内新房供应较少，2 千米范围内在售项目多为保利旗下楼盘。地块要求中小套型住宅占比不低于 30%，装修标准不低于 3000 元 / 平方米。