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1 月美国二手房销量环比大跌 8.4%，降幅超预期，同比降 4.4%，为 2023 年 12 月以来最慢销售速度，各区域销量环比均下滑，南部和西部跌幅最大。房屋成交中位价为 396,800 美元，同比涨 0.9%，创历史同期最高纪录。房屋库存较 12 月下降，但同比仍增 3.4%，去化周期为 3.7 个月。高房价、供应疲软及消费者对经济信心不足拖累市场，虽购房负担能力改善，但住房供应仍极低，潜在购房者「仍在苦苦挣扎」。房屋成交周期拉长，首次购房者占比提高，高端市场销售强劲，100 万美元以上房源唯一同比正增长，25 万美元以下房源销量跌幅最大。