北京 1 至 4 月新建商品房销售面积同比增长 5.8%，房地产开发企业房屋新开工面积增长 20%。近期，随着贷款利率下调及政策利好，北京楼市逐步回稳，改善型需求成为市场主力，但刚需市场观望情绪仍重。专家表示，市场虽呈现结构性回稳特征，但尚未全面复苏，仍需更多政策支持以促进全面稳定。